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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 - 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：4.249 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、光明國中
鄰近公園： 復興園道
生活機能：第三市場、忠孝夜市
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、光明國中
鄰近公園： 復興園道
生活機能：第三市場、忠孝夜市
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買
主要理由： 此物件對於首購族或家庭投資客而言，具備極高的CP值。1168 萬的總價包含四房格局與車位，且位於學府路核心區，交通與生活機能極為成熟。特別是一層三戶的低公設比設計，確保了高實用坪數，加上屋內廚衛已重新整理，能節省初期入住的修繕預算。
關鍵考量： 建議您在簽約前，特別委託專業驗屋師檢視管線狀況與防水層，畢竟屋齡已達近 30 年。若房屋結構與管線無重大瑕疵，這是一筆兼具自住品質與保值潛力的標的，尤其適合在中興大學附近工作或有學區需求的買家。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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